こんばんは！プラウドワンの売却査定担当の南（みなみ）です。
最近、売主様より多く頂いているご相談で、いま住んでいる不動産を売却して、買い替えをしたい。という査定のご依頼を多く頂戴しております。
そこで今回は、買い替えでの注意点を簡単にご紹介したいと思います。※新しく住宅ローンを利用する場合。
① 現宅に住宅ローンが残っている場合は、基本的に住宅ローンを二重に取り組むことはできない。
② 現宅に住宅ローンが残っている場合は、売却して新しく購入する流れになるので、購入する不動産の引渡し時期に、現宅の売却を合わせないといけない。
注意点として代表的なのは、この２点になります。
買い替えは、売却と購入のタイミングを上手に調整する必要があります。
例えば、新しく購入する不動産の引渡し時期が売買契約を締結してから2ヶ月後であれば、現宅の売却も2ヶ月後に合わせないといけない、という事になります。
デメリットとして、
” 引き渡し日が決まっているので、希望する価格で売却できない可能性が高い。”
メリットとしては、
” 理想の不動産を手に入れることが出来る。”
このように、メリット・デメリットがありますので、これらを踏まえた上で、買い替えをする必要があります。
現在、買い替えを検討されているオーナー様は、是非一度、弊社までご相談頂けましたら幸いでございます。
弊社の不動産売却査定は”無料”です。
査定は【２４時間】受け付けておりますので、お気軽にお問い合わせくださいませ！
淀川区の一戸建て・マンション・土地の不動産売却は、淀川区売却専門店【プラウドワン】にお任せくださいませ。
